Aimeriez-vous apprendre à gagner de l'argent dans l'immobilier locatif? 

 Aimeriez-vous apprendre à gagner de l'argent dans l'immobilier ? 

Dans les lignes qui vont suivre, vous allez découvrir la méthode exacte que j'ai suivie pour gagner de l'argent avec l'immobilier locatif en partant de zéro et sans risque.

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Vos problèmes ressemblent-ils à ça:

  • Vous avez peur de vous lancer dans l'immobilier locatif?
  • Vous ne savez pas par où commencer?
  • Vous avez peur de ne pas trouver une bonne affaire?
  • Vous avez peur de payer beaucoup d'impôts sur vos revenus locatifs?

Si vous êtes dans un des cas ci-dessus,

Vous êtes au bon endroit...

Vous allez découvir tout de suite comment je suis sorti de cette impasse. Vous connaîtrez également les 3 erreurs que j'ai commises au début de ma carrière d'investisseur sans m'en rendre compte et qui m'ont empêché de générer du CASHFLOW avec mes biens immobiliers.

Vos problèmes ressemblent-ils à ça:

  • Vous avez peur de vous lancer en immobilier?
  • Vous ne savez pas par où commencer?
  • Vous avez peur de ne pas trouver une bonne affaire?
  • Vous avez peur de payer beaucoup d'impôts sur vos revenus locatifs?

Si vous êtes dans un des cas ci-dessus,

Vous êtes au bon endroit...

Vous allez découvir tout de suite comment je suis sorti de cette impasse. Vous connaîtrez également les 3 erreurs que j'ai commises au début de ma carrière d'investisseur sans m'en rendre compte et qui m'ont empêché de générer du CASHFLOW avec mes biens immobiliers.

En 2007, j'étais un parfait DÉBUTANT EN IMMOBILIER....

Je m'appelle Lionel TABONE et tout comme vous, à mes débuts j'étais persuadé qu'il était impossible de gagner de l'argent dans l'immobilier.

 Au début de ma carrière d'investisseur en 2007, j'étais persuadé qu'il fallait déjà avoir de l'argent pour investir dans l'immobilier locatif. Quelques uns de mes proches avaient déjà investi dans l'immobilier mais entre les impôts, le crédit immobilier et les diverses charges, leur investissement locatif ne leur rapportait rien du tout.


Lorsque je me suis lancé la première fois, j'ai galéré pendant plusieurs années avant de pouvoir trouver une bonne affaire. J'étais complètement désespéré et je me suis demandé si l'immobilier était vraiment un investissement qui en valait la peine.... 

Sans parler des moments où je me disais...

  • «Et si mes locataires ne me payaient pas le loyer ?...»
  • «Et si j'achète un logement avec des défauts cachés ?»
  • «Et si mes locataires dégradent mon logement ?...»
  • «Et si la valeur de mon bien baisse dans le temps ?»
  • «Et si l'immobilier n'était pas fait pour moi ?...»

En 2007, j'étais un gros NUL EN IMMOBILIER....

Je m'appelle Lionel TABONE et tout comme vous, à mes débuts j'étais persuadé qu'il était impossible de gagner de l'argent dans l'immobilier.

Au début de ma carrière d'investisseur en 2007, j'étais persuadé qu'il fallait déjà avoir de l'argent pour investir dans l'immobilier locatif. Quelques uns de mes proches avaient déjà investi dans l'immobilier mais entre les impôts, le crédit immobilier et les diverses charges, leur investissement locatif ne leur rapportait rien du tout.

Lorsque je me suis lancé la première fois, j'ai galéré pendant plusieurs années avant de pouvoir trouver une bonne affaire. J'étais complètement désespéré et je me suis demandé si l'immobilier était vraiment un investissement qui en valait la peine.... 

Sans parler des moments où je me disais...

  • «Et si mes locataires ne me payaient pas le loyer ?...»
  • «Et si j'achète un logement avec des défauts cachés ?»
  • «Et si mes locataires dégradent mon logement ?...»
  • «Et si la valeur de mon bien baisse dans le temps ?»
  • «Et si l'immobilier n'était pas fait pour moi ?...»

Comment j'ai trouvé la solution...

C'est à force de détermination, et à force de me former que j'ai découvert en 2015 que c'est finalement possible de gagner de l'argent avec l'immobilier SANS RISQUE ET EN PARTANT DE ZÉRO.

Je l'ai découvert en côtoyant d'autres investisseurs immobiliers qui m'ont enseigné leur méthode. j'ai suivi plusieurs formations, j'ai assisté à plusieurs séminaires sur l'immobilier locatif.

En étudiant toutes ces nouvelles méthodes, en lisant des dizaines et des dizaines d'ouvrages sur l'immobilier, je suis parvenu à me remettre en question et à accepter mes erreurs passées.

J'ai finalement éliminé toutes mes erreurs pour ne garder que le meilleur.

Lionel au séminaire QLRR 3.0 en Octobre 2015

 à l'hôtel Pullman de Paris (Station Alésia)

Grâce à cette méthode que j'avais gardée pour moi, je me suis mis à générer entre 300 et 500 euros de CASHFLOW mensuel et tous les gens de mon entourage me disaient alors:

"Toi Lionel, tu as de la chance, tu es doué en immobilier"

Comment j'ai trouvé la solution...

C'est à force de détermination, et à force de me former que j'ai découvert en 2015 que c'est finalement possible de gagner de l'argent avec l'immobilier sans risque et en partant de zéro.

Je l'ai découvert en côtoyant d'autres investisseurs immobiliers qui m'ont enseigné leur méthode. j'ai suivi plusieurs formations, j'ai assisté à plusieurs séminaires sur l'immobilier locatif.

Lionel au séminaire QLRR 3.0 en Octobre 2015

 à l'hôtel Pullman de Paris (Station Alésia)

En étudiant toutes ces nouvelles méthodes, en lisant des dizaines et des dizaines d'ouvrages sur l'immobilier, je suis parvenu à me remettre en question et à accepter mes erreurs passées.

J'ai finalement éliminé toutes mes erreurs pour ne garder que le meilleur.

Grâce à cette méthode que j'avais gardée pour moi, je me suis mis à générer entre 300 et 500 euros de CASHFLOW mensuel et tous les gens de mon entourage me disaient alors:

"Toi Lionel, tu as de la chance, tu es doué en immobilier"

Pourquoi je veux vous aider?

  • A ce moment là, j'ai compris 2 choses:
  • J'avais progressé en immobilier rapidement,
  • Je devais partager avec d'autres personnes mes découvertes pour leur permettre de vivre une vie plus libre.

Peut-être que vous vous sentez frustré(e), vous vous dîtes que vous n'êtes pas doué(e) en immobilier...

Mais je vous assure que si j'ai réussi vous pouvez y arriver aussi.

J'ai progressé en immobilier en évitant 3 grandes ERREURS...

Pourquoi je veux vous aider?

A ce moment là, j'ai compris 2 choses:

  • J'avais progressé en immobilier rapidement,
  • Je devais partager avec d'autres personnes mes découvertes pour leur permettre de vivre une vie plus libre.

Peut-être que vous vous sentez frustré(e), vous vous dîtes que vous n'êtes pas doué(e) en immobilier...

Mais je vous assure que si j'ai réussi vous pouvez y arriver aussi.

J'ai progressé en immobilier en évitant 3 grandes ERREURS...

Faîtes-vous ces 3 erreurs en immobilier?

J'ai découvert 3 points auxquels faire attention pour avoir du succès dans l'immobilier.

Ces points sont systématiquement oubliés par les débutants et pourtant c'est de ses 3 points que dépendent leur succès.

En évitant ces erreurs, je vis maintenant un rêve éveillé.

Ma femme, mon fils et moi, un lundi à la sortie d'école vers 16h00 (Vieux Port de Marseille)

Gagner de l'argent avec l'immobilier me permet aujourd'hui de:

  • De générer des revenus supplémentaires,
  • De me constituer un patrimoine à léguer à mon fils plus tard,
  • De retrouver la sérenité dans ma vie,
  • Pratiquer mes passions quand je veux (ça c'est top),
  • Voyager aussi souvent que je le souhaite,
  • De passer plus de temps avec ma famille.

L'immobilier m'a rendu libre financièrement en 2018 et j'ai pu quitter mon poste de fonctionnaire à la SNCF le 01/06/2019 🚀

En gagnant de l'argent avec l'immobilier, vous pourrez également:

  • Avoir une meilleure qualité de vie,
  • Vous mettre à temps partiel ou même démissionner,
  • Obtenir un complément de retraite et en profiter au maximum.

Et tout ceci en suivant le plan d'action simple que je vais partager avec vous dans les lignes qui suivent.

Mais revenons d'abord aux 3 erreurs à éviter et qui peuvent vous gâcher des années...

Erreur #1: Acquérir sa Résidence Principale en premier

Peu importe la stratégie immobilière que vous allez utiliser, vous devez absolument faire attention à ce point. Si vous faîtes l'acquisition de votre Résidence Principale en premier, vous allez entamer votre capacité d'enprunt.

Et lorsque vous retournerez voir la banque pour financer votre seconde opération immobilière, vous obtiendrez un refus de prêt dans 98% des cas! 

Mon conseil est simple: Ne commencez pas par acheter votre Résidence Principale.

Sinon, c'est la démotivation assurée et vous penserez que l'investissement immobilier n'est pas fait pour vous.

Erreur #2: Exploiter son bien en location nue

C'est la seconde erreur des débutants qui les empèchent de pratiquer des loyers élevés.

Lorsque l'on exploite son bien, le plus important, c'est d'avoir un loyer suffisamment élevé pour payer l'ensemble des charges liées à l'achat et à l'entretien de son logement.

En exploitant son bien en location nue, on se prive de pouvoir augmenter le loyer tout en optimisant sa fiscalité.

Donc mon conseil: Privilégiez toujours la location MEUBLÉE à la location Nue.

Erreur #3: Opter pour une faible durée de prêt

Dernière erreur qui empêche la plupart des investisseurs débutants de gagner de l'argent dans l'immobilier, c'est d'opter pour une durée de prêt trop courte

La plupart des débutants se disent qu'en optant pour une durée la plus courte possible, ils paieront leur crédit moins cher car leur taux d'intérêt sera plus bas.

En procédant de la sorte, la mensualité du prêt devient trop importante pour être prise en charge par le loyer.

Faîtes-vous ces 3 erreurs en immobilier?

J'ai découvert 3 points auxquels faire attention pour avoir du succès dans l'immobilier.


Ces points sont systématiquement oubliés par les débutants et pourtant c'est de ses 3 points que dépendent leur succès.


En évitant ces erreurs, je vis maintenant un rêve éveillé.

Gagner de l'argent avec l'immobilier me permet aujourd'hui de:

  • De générer des revenus supplémentaires,
  • De me constituer un patrimoine à léguer à mon fils plus tard,
  • De retrouver la sérenité dans ma vie,
  • Pratiquer mes passions quand je veux (ça c'est top),
  • Voyager aussi souvent que je le souhaite,
  • De passer plus de temps avec ma famille.

L'immobilier m'a rendu libre financièrement en 2018 et j'ai pu quitter mon poste de fonctionnaire à la SNCF le 01/06/2019 🚀

En gagnant de l'argent avec l'immobilier, vous pourrez également:

  • Avoir une meilleure qualité de vie,
  • Vous mettre à temps partiel ou même démissionner,
  • Obtenir un complément de retraite et en profiter au maximum.

Et tout ceci en suivant le plan d'action simple que je vais partager avec vous dans les lignes qui suivent.

Mais revenons d'abord aux 3 erreurs à éviter et qui peuvent vous gâcher des années...

Erreur #1: Acquérir sa Résidence Principale en premier

Peu importe la stratégie immobilière que vous allez utiliser, vous devez absolument faire attention à ce point. Si vous faîtes l'acquisition de votre Résidence Principale en premier, vous allez entamer votre capacité d'enprunt.

Et lorsque vous retournerez voir la banque pour financer votre seconde opération immobilière, vous obtiendrez un refus de prêt dans 98% des cas! 

Mon conseil est simple: Ne commencez pas par acheter votre Résidence Principale.

Sinon, c'est la démotivation assurée et vous penserez que l'investissement immobilier n'est pas fait pour vous.

Erreur #2: Exploiter son bien en location nue

C'est la seconde erreur des débutants qui les empèchent de pratiquer des loyers élevés.

Lorsque l'on exploite son bien, le plus important, c'est d'avoir un loyer suffisamment élevé pour payer l'ensemble des charges liées à l'achat et à l'entretien de son logement.

En exploitant son bien en location nue, on se prive de pouvoir augmenter le loyer tout en optimisant sa fiscalité.

Donc mon conseil: Privilégiez toujours la location MEUBLÉE à la location Nue.

Erreur #3: Opter pour une faible durée de prêt

Dernière erreur qui empêche la plupart des investisseurs débutants de gagner de l'argent dans l'immobilier, c'est d'opter pour une durée de prêt trop courte

La plupart des débutants se disent qu'en optant pour une durée la plus courte possible, ils paieront leur crédit moins cher car leur taux d'intérêt sera plus bas.

En procédant de la sorte, la mensualité du prêt devient trop importante pour être prise en charge par le loyer.

Retenez donc ces courtes lignes et gagnez 8 ans d'expérience en investissement immobilier:

1. Ne commencez pas par acquérir votre Résidence Principale

2. Exploitez vos biens en location meublée

3. Optez pour la durée de prêt la plus longue possible (au moins 20 ans)

Ces lignes valent de l'or et vous sauveront des années de recherches!

Si vous voulez aller plus loin, j'ai condensé mes 8 années d'expérience en plan d'actions simple et efficace.

Le principe : vous aurez accès à un site privé auquel vous pourrez accéder 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.

Vous bénéficiez de vidéos didactiques et je vous offre éagalement les fiches résumées au format PDF: elles vous appartiennent. Et bien évidemment, vous aurez également un accès illimité à l'ensemble du programme. Je vous simplifie la vie au maximum. Voici les détails de ce plan d'actions à suivre pour gagner de l'argent dans l'immobilier en partant de zéro et sans risque.

Retenez donc ces courtes lignes et gagnez 8 ans d'expérience en investissement immobilier:

1. Ne commencez pas par acquérir votre Résidence Principale

2. Exploitez vos biens en location meublée

3. Optez pour la durée de prêt la plus longue possible (au moins 20 ans)

Ces lignes valent de l'or et vous sauveront des années de recherches!

Si vous voulez aller plus loin, j'ai condensé mes 8 années d'expérience en plan d'actions simple et efficace.

Le principe : vous aurez accès à un site privé auquel vous pourrez accéder 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.

Vous bénéficiez de vidéos didactiques et je vous offre éagalement les fiches résumées au format PDF: elles vous appartiennent. Et bien évidemment, vous aurez également un accès illimité à l'ensemble du programme. Je vous simplifie la vie au maximum. Voici les détails de ce plan d'actions à suivre pour gagner de l'argent dans l'immobilier en partant de zéro et sans risque.

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IMMOLOC GAGNANT EN DÉTAIL

La méthode IMMOLOC GAGNANT est une méthode pas à pas. Cette méthode contient des vidéos, des supports de cours en PDF et des fichiers Audio téléchargeables...

Introduction - Les Bases

Lors de cette introduction, on commence en douceur par poser les bases de l'investissement locatif. Vous apprendrez notamment:

  • Les bases de l'immobilier locatif,
  • Le principe fondamental de l'effet de levier du crédit bancaire,
  • Les 4 étapes de la méthode pour générer 200 €/mois de complément de revenus avec son premier investissement immobilier.

Module 1 - Comment investir dans l'immoblier locatif

Dans ce module, vous allez apprendre tout ce qu'il y a à savoir pour investir dans l'immobilier locatif.

Vous apprendrez notamment:

  • Les 3 raisons pour lesquelles vous devez investir dans l'immobilier locatif,
  • Les 4 conditions à réunir avant d'investir dans l'immobilier locatif,
  • La définition de l'autofinancement et du CASHFLOW,
  • La meilleure stratégie à mettre en place pour gagner de l'argent avec l'immobilier.

Module 2 - La chronologie complète d'un achat immobilier

Dans ce module, vous allez découvrir les différents enchaînements chronologiques d'un achat immobilier. Vous verrez, je ferai plus que vous donner la chronologie d'un investissement immobilier puisque vous apprendrez:

  • La méthode pour estimer sa capacité d'emprunt,
  • Comment rechercher son bien et faire une offre d'achat,
  • Quels sont les 2 types d'avant-contrat de vente à votre disposition et lequel est à privilégier,
  • Quels documents à avoir sur soi lors de la signature de l'acte authentique d'achat chez le notaire,
  • L'ensemble des démarches administratives concernant votre nouvelle acquisition.

Module 3 - Comment exploiter son bien immobilier

Dans ce module, vous allez découvrir les différents modes d'exploitation à votre disposition pour louer votre bien immobilier. On verra ensemble:

  • La location nue et le type de bail à établir,
  • la location meublée (meublé étudiant / meublé à l'année / colocation / location courte durée),
  • La liste de l'ensemble du mobilier pour que vote bien soit considéré comme un logement meublé par la loi,
  • Les différents baux de location en meublé à connaître (location longue durée & location courte durée).

Module 4 - La fiscalité immobilière

Dans ce module, vous allez découvrir les différents régimes fiscaux à votre disposition. On verra ensemble:

  • La fiscalité immobilière en location nue (Micro-Foncier / Régime réel),
  • La fiscalité en location meublée (LMNP Micro-BIC / LMNP BIC Réel).

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Introduction - Les bases

Lors de cette introduction, on commence en douceur par poser les bases de l'investissement locatif. Vous apprendrez notamment:

  • Les bases de l'immobilier locatif,
  • Le principe fondamental de l'effet de levier du crédit bancaire,
  • Les 4 étapes de la méthode pour générer 200 €/mois de complément de revenus avec son premier investissement immobilier.

Module 1 - Comment investir dans l'immoblier locatif

Dans ce module, vous allez apprendre tout ce qu'il y a à savoir pour investir dans l'immobilier locatif. Vous apprendrez notamment:

  • Les 3 raisons pour lesquelles vous devez investir dans l'immobilier locatif,
  • Les 4 conditions à réunir avant d'investir dans l'immobilier locatif,
  • La définition de l'autofinancement et du CASHFLOW,
  • La meilleure stratégie à mettre en place pour gagner de l'argent avec l'immobilier.

Module 2 - La chronologie complète d'un achat immobilier

Dans ce module, vous allez découvrir les différents enchaînements chronologiques d'un achat immobilier. Vous verrez, je ferai plus que vous donner la chronologie d'un investissement immobilier puisque vous apprendrez:

  • La méthode pour estimer sa capacité d'emprunt,
  • Comment rechercher son bien et faire une offre d'achat,
  • Quels sont les 2 types d'avant-contrat de vente à votre disposition et lequel est à privilégier,
  • Quels documents à avoir sur soi lors de la signature de l'acte authentique d'achat chez le notaire,
  • L'ensemble des démarches administratives concernant votre nouvelle acquisition.

Module 3 - Comment exploiter son bien immobilier

Dans ce module, vous allez découvrir les différents modes d'exploitation à votre disposition pour louer votre bien immobilier. On verra ensemble:

  • La location nue et le type de bail à établir,
  • la location meublée (meublé étudiant / meublé à l'année / colocation / location courte durée),
  • La liste de l'ensemble du mobilier pour que vote bien soit considéré comme un logement meublé par la loi,
  • Les différents baux de location en meublé à connaître (location longue durée & location courte durée).

Module 4 - La fiscalité immobilière

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À qui s'adresse la méthode IMMOLOC GAGNANT?

C'est un programme pratique, orienté "Action". Vous y apprendrez le principe de l'immobilier locatif gagnant pour générer du CASHFLOW même en partant de zéro. Mais si vous souhaitez devenir millionnaire du jour au lendemain avec l'immobilier, ce cours n'est pas fait pour vous.

Désolé, je n'ai pas de baguette magique. Ce n'est pas un cours "Miracle". C'est un cours pratico pratique pour vous permettre d'avancer RAPIDEMENT.

En suivant ce cours pas à pas:

  • Vous serez capable d'obtenir des revenus supplémentaires avec l'immobilier,
  • Vous connaîtrez parfaitement les bases de l'immobilier,
  • Vous aurez en votre possession toutes les astuces Immo qu'il y a à connaître,
  • Vous saurez comment ne payer aucun impôt sur vos revenus locatifs pendant 10 ans.

Vous seul savez si ce programme est fait pour vous. Voici les réponses aux questions fréquentes pour vous aider à prendre votre décision en toute connaissance de cause:

Quel est le défaut du Programme?

Le défaut c'est que ce cours n'est pas fait pour les investisseurs immobiliers expérimentés. Si vous voulez devenir marchand de bien ou connaître les spécificités de l'investissement locatif de bureau ou des SCPI, ce cours n'est pas fait pour vous. je vous enseigne l'essentiel pour gagner de l'argent dans l'immobilier en partant de zéro. Pas de texte inutile ou ennuyeux, on va droit au but!

Combien de temps faut-il?

J'ai tout fait pour que vous puissiez suivre le programme à votre rythme. Ce programme représente plus de 3 heures de vidéo et des centaines de pages de support de cours en PDF.

On a tous une faculté d'assimilation différente mais avec le recul et le retour d'expérience de mes clients actuels, j'estime qu'entre le moment où on commence sa formation et le moment où l'on génère son premier complément de revenus avec l'immobilier, il doit s'écouler entre 6 mois et un an.

Quel est le format du programme?

La formation est composée de vidéos professionnelles: l'avantage c'est que vous me verrez "Face Caméra" dans des vidéos dynamiques. Vous pouvez aussi télécharger les fichiers audio pour suivre le programme depuis votre voiture ou dans les transports en commun.

Et si vous préférez l'écrit, je vous offre les fiches résumées complémentaires au programme au format PDF. Ainsi, tout le monde est gagnant!

Je suis âgé et j'ai peur que ce soit trop tard ou trop difficile pour apprendre, est-ce fait pour moi?

La mémoire est un muscle qui se travaille. Nous vous donnerons toutes les techniques de base de l'immobilier pour que vous puissiez les assimiler rapidement quel que soit votre âge.


Il n'y a pas d'âge pour investir dans l'immobilier. Sachez que les établissements bancaires prêtent de l'argent à des personnes jusqu'à l'âge de 75 ans. Donc l'âge n'est pas une excuse pour ne pas investir dans l'immobilier!

À qui s'adresse la méthode IMMOLOC GAGNANT?

C'est un programme pratique, orienté "Action". Vous y apprendrez le principe de l'immobilier locatif gagnant pour générer du CASHFLOW même en partant de zéro. Mais si vous souhaitez devenir millionnaire du jour au lendemain avec l'immobilier, ce cours n'est pas fait pour vous.

Désolé, je n'ai pas de baguette magique. Ce n'est pas un cours "Miracle". C'est un cours pratico pratique pour vous permettre d'avancer RAPIDEMENT.

En suivant ce cours pas à pas:

  • Vous serez capable d'obtenir des revenus supplémentaires avec l'immobilier,
  • Vous connaîtrez parfaitement les bases de l'immobilier,
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Vous seul savez si ce programme est fait pour vous. Voici les réponses aux questions fréquentes pour vous aider à prendre votre décision en toute connaissance de cause:

Quel est le défaut du Programme?

Le défaut c'est que ce cours n'est pas fait pour les investisseurs immobiliers expérimentés. Si vous voulez devenir marchand de bien ou connaître les spécificités de l'investissement locatif de bureau ou des SCPI, ce cours n'est pas fait pour vous. je vous enseigne l'essentiel pour gagner de l'argent dans l'immobilier en partant de zéro. Pas de texte inutile ou ennuyeux, on va droit au but!

Combien de temps faut-il?

J'ai tout fait pour que vous puissiez suivre le programme à votre rythme. Ce programme représente plus de 3 heures de vidéo et des centaines de pages de support de cours en PDF.

On a tous une faculté d'assimilation différente mais avec le recul et le retour d'expérience de mes clients actuels, j'estime qu'entre le moment où on commence sa formation et le moment où l'on génère son premier complément de revenus avec l'immobilier, il doit s'écouler entre 6 mois et un an.

Quel est le format du programme?

La formation est composée de vidéos professionnelles: l'avantage c'est que vous me verrez "Face Caméra" dans des vidéos dynamiques. Vous pouvez aussi télécharger les fichiers audio pour suivre le programme depuis votre voiture ou dans les transports en commun.

Et si vous préférez l'écrit, je vous offre les fiches résumées complémentaires au programme au format PDF. Ainsi, tout le monde est gagnant!

Je suis âgé et j'ai peur que ce soit trop tard ou trop difficile pour apprendre, est-ce fait pour moi?

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Il n'y a pas d'âge pour investir dans l'immobilier. Sachez que les établissements bancaires prêtent de l'argent à des personnes jusqu'à l'âge de 75 ans. Donc l'âge n'est pas une excuse pour ne pas investir dans l'immobilier!

BONUS #1: "Comment choisir son locataire?"

Pour tomber sur des locataires 

qui paieront leur loyer à coups sûrs!

Tarif: 47€ OFFERT

Choisir un bon locataire, c'est la garantie d'encaisser ses loyers chaque mois de manière sereine et automatique.


Grâce à cette vidéo BONUS, vous aurez la check-list de tout ce que vous devez faire pour avoir un locataire qui vous paiera le loyer chaque mois "rubis sur ongle"!


Ce bonus vous permettra d'écarter tout de suite les mauvais payeurs. Ce guide vous permettra de:

  • Connaître les 2 qualités que doit avoir un bon locataire,
  • Connaître la liste complète des documents à demander à son futur locataire,
  • Savoir ce qu'est une personne "Caution" et dans quel cas l'exiger,
  • Télécharger le modèle d'un "Acte de caution solidaire".

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BONUS #2: "Comment ne payer aucun impôt sur ses loyers grâce au régime LMNP"

Tarif: 57€ OFFERT

Cette vidéo de formation BONUS est fondamentale si vous voulez comprendre comment ne pas payer d'impôt sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années à compter de l'achat de votre bien immobilier.

  • Les 2 régimes fiscaux disponibles pour le statut LMNP,
  • Quelles sont les charges que vous pourrez déduire en location meublée,
  • La différence entre les charges déductibles et l'amortissement,
  • Les différences fiscales entre la location nue et la location meublée,
  • Comment déclarer votre activité de Loueur Meublé et à l'aide de quel imprimé.

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BONUS #3: "Etude de cas de la rénovation de mon T3 marseillais gérée par ma compagne Carol de A à Z"

Tarif: 97€ OFFERT

On verra une étude de cas de l’un de mes achats immobiliers sur Marseille. Cet achat a été géré de A à Z par ma compagne Carol, parfaite débutante (et dont la langue maternelle n'est pas le français!) et on verra notamment ensemble:

  • La visite du bien par Carol et la négociation du prix d'achat,
  • La reconfiguration du bien envisagée par Carol et le logiciel qu'elle a utilisé,
  • La supervision des travaux de rénovation par Carol avec vidéos à l'appui (alors que Carol n'est pas technicienne),
  • Le résultat Avant / Après en vidéo,
  • L'énorme plus-value réalisée à la revente du bien seulement 2 ans plus tard !

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VOICI CE QUE VOUS OBTIENDREZ EN REJOIGNANT IMMOLOC GAGNANT

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Valeur 197 €

  • Ma méthode pour économiser des milliers d'euros lors de la demande de votre prêt immobilier à la banque,

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  • Bonus #1: Méthode pour trouver son locataire

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Valeur Totale: 542 €

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  • Un programme de 4 modules pour apprendre à gagner de l'argent dans l'immobilier en partant de zéro,

Valeur 197 €

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  • Ma méthode pour savoir comment trouver une bonne affaire dans l'immobilier,

Valeur 97 €

  • Bonus #1: Méthode pour trouver son locataire

Valeur 47 €

  • Bonus #2: Méthode pour ne payer aucun impôt sur ses loyers avec le statut LMNP

Valeur 57 €

  • Bonus #3: Etude de cas de la rénovation de mon T3 marseillais gérée par ma compagne Carol de A à Z

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On Prend Tous Les Risques Pour Vous !

Nous avons entièrement confiance dans la qualité de ce programme et savons que les personnes qui mettront en place nos conseils créerons avec succès un business basé sur leurs connaissances, compétences et expérience.

C’est pourquoi nous proposons une garantie 100% satisfait ou remboursé.

Oui vous avez bien lu, si après 30 jours et avoir implémenté nos conseils vous n’avez pas réussi à mettre en place votre business en ligne, nous vous rembourserons l’intégralité de votre investissement sans poser de questions.

Aucun risque - 100% Garantie - Satisfait ou remboursé

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Les résultats?

D'ici le mois prochain, vous maîtriserez les bases de l'immobilier et vous aurez toutes les armes pour gagner de l'argent dans l'immobilier.

Grâce à l'immobilier, je retourne chaque année en République Dominicaine pour découvrir le bord de mer en Buggie avec mes amis! (Janvier 2017)

Vous pourrez passer votre temps à voyager et à profiter des gens que vous aimez. 


Vous aurez retrouvé la sérénité dans votre vie et pourrez apprécier tout ce que la vie a à vous offrir!

Imaginez ce que l'immobilier pourra vous apporter une fois que vous serez capable de générer un complément de revenus. 

Vous serez en mesure de vous assurer une retraite paisible et serez en mesure de faire plaisir à vos enfants et petits-enfants.

Vous pourrez par exemple vous mettre à temps partiel voire même démissionner de votre activité salariale pour vivre la vie de vos rêves et enfin pouvoir mener des projets qui vous tiennent à coeur depuis longtemps!

C'est maintenant qu'il faut agir pour donner vie à ce rêve et impressionner vos amis.

Cliquez sur le lien "Oui, je veux rejoindre le programme maintenant" ci-dessous. Vous serez ensuite redirigé vers une page qui récapitule votre investissement.

Vous n'aurez qu'à valider pour ensuite voir apparaître une page de règlement sécurisée.

Une fois votre inscription terminée, vous aurez immédiatement accès à la 1ère semaine du programme.

Vous pouvez commencer dans les minutes qui suivent !

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Voici ce que les participants pensent du programme

Rebecca (Marseille)

la méthode IMMOLOC GAGNANT est vraiment comme une recette de cuisine. Je l'ai suivie à mon rythme et un an plus tard j'ai commencé à générer un smic par mois avec la LCD.

jérôme (Avignon)

Je connaissais Lionel avant qu'il ne se lance sur le Web (ex collègue cheminot). Ses investissements immobiliers m'ont toujours impressionné et j'ai toujours voulu faire comme lui. Je n'ai donc pas hésité à investir dans sa méthode IMMOLOC GAGNANT. Aujourd'hui, grâce à mes 2 Apparts achetés dans la zone des Remparts sur Avignon, je sais que je pourrai partir en retraite avant mes 60 ans!

Pierre (Cannes)

Lorsque mon ex collègue de boulot Lionel est parti en congé création entreprise grâce à l'immobilier, je me suis dit "pourquoi je ne ferais pas la même chose?". C'est sans hésiter que j'ai investi dans sa formation IMMOLOC GAGNANT et dans la foulée j'ai pris sa formation LMBT qui m'a permis d'investir dans la LCD et de générer 2000 euros de CASHFLOW chaque mois. Merci à toute l'équipe et surtout à Lionel!

Sandrine (Grenoble)

Je remercie Lionel car sa méthode IMMOLOC GAGNANT m'a permis d'en savoir beaucoup plus sur l'immobilier locatif. Aujourd'hui je me suis mise à temps partiel pour m'occuper de mon fils.

Voici ce que les participants pensent du programme

Maintenant vous avez 2 options...

Rester convaincu qu'il est impossible de gagner de l'argent dans l'immobilier et ne rien faire et donc passer votre vie à bosser pour rembourser le crédit immobilier de votre résidence principale jusqu'à votre retraite (à l'âge de 70 ans au moins...)

OU ALORS

Vous passez à l'action en vous formant et en mettant la main sur la méthode pas à pas qui vous permettra de vous enrichir avec l'immobilier en quelques années seulement!

Grâce à cette méthode, vous aurez la possibilité de:

  • vous constituer un patrimoine immobilier durable dans le temps,
  • commencer à générer un complément de revenus dès les 6 prochains mois,
  • vous constituer une retraite complémentaire d'ici quelques années,
  • vous mettre à temps partiel,
  • remplacer votre salaire par vos loyers d'ici les 3 prochaines années comme je l'ai fait moi même entre 2015 et 2018.

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  • commencer à générer un complément de revenus dès les 6 prochains mois,
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DISCLAIMER: Les chiffres indiqués ci-dessus sont nos propres résultats. Merci de comprendre que nos résultats ne sont pas typiques, nous ne certifions pas que vous aurez les mêmes résultats. . Vos résultats varieront et dépendront de nombreux facteurs, y compris, mais sans s'y limiter, à vos connaissances, votre expérience et votre capacité de travail. Tout business comporte des risques et il faut fournir des efforts constants. Si vous n'êtes pas prêt à l'accepter, merci de ne pas continuer.

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